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贵港市中心一栋5层天地楼102万起拍卖,拍出145万|出租|天地楼|拍卖|楼房|租赁|租金|贵港_手机网易网

贵港市中心一栋5层天地楼102万起拍卖,拍出145万|出租|天地楼|拍卖|楼房|租赁|租金|贵港_手机网易网 网易 网易号 贵港市中心一栋5层天地楼102万起拍卖,拍出145万 天天话事 2026-02-26 14:49 ·广西 ·优质房产领域创作者

2月26日,在贵港市司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖,一栋位于贵港市金港大道德宝建材街不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋天地楼,属于联排楼房中的中间楼房,房子一共有5层,建筑面积达到了426.08平方米,套内面积417.61平方米,占地面积89.06平方米,房子还是非常大,而从图片来看,这栋房子是多盖了一层了,一共是有6层。房子外墙看上区比较老旧,但内部装修还是不错的。

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这栋房子地段非常好,地处贵港市中心,为贵港市知名建材街,德宝建材街中的一栋楼房,所以,这栋房子不但可以居住,也具有非常高的商业价值,房子部分楼层可以做铺面,目前房子一楼等楼层也是用来开了一家建材门店。目前整栋房子都已经出租给别人了。此外,这栋房子北边到万达广场也不远,周边配套也是非常不错,居住在此也是非常方便。

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此次拍卖,起拍价为102.1072万元,拍卖开始后,有6个人报名竞拍,原本拍卖是有一个优先购买权的人,但是该优先购买权的人没有报名参与竞拍。竞争还是比较激烈,经过了42次加价竞拍才就结束拍卖,最终以145.1072万元成交,成交价比起拍价高出了43万元,溢价率还是比较高。不过按照建筑面积计算,成交单价为3406元/平方米。

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此次拍卖的这栋房子,对于竞得者来说,主要面临的问题可能就是房屋租赁,这栋房子现在是整体出租了,租期到2030年才到期,此次拍卖是带租拍卖的,原来签订的租赁合同是租金6000元一个月,但实际上的租金只有4700元一个月。对于竞得者来说,可以与租客协商签订新的租赁合同,但是如果协商不成,那还是得继续按照原租赁合同约定的期限和金额继续履行。

不过个人觉得,即使按照现在的租赁合同履约,买家花145万元买这栋房子还是非常值的,接下来几年收租金,比把145万元存银行吃利息高多了,4700元一个月,年投资回报率有3.9%左右,现在银行存款利息五年都没有这么高。

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